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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 북구 태전동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9259 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 태전동 1072-10
사건번호
2025타경9259 대구지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
13억 140만원
최저가
13억 140만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.20
감정평가 요항 — 대구 북구 태전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구3호선 '구암역'' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 및 다가구주택, 한산한 노선상가 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남동측 인근으로 대구3호선 ‘구암역’ 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1)~3) 토지는 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 주거용건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 지적도상 폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접하나 실제 고저차로 폭 약 8미터의 도로를 통하여 출입하고 서측으로 폭 약 3미터내외의 보도블럭포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호 1),2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건으로서 외벽 : 화강석, 적벽돌치장쌓기 및 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 바닥재, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다가구주택 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 기호 4) 2층부분은 공부상 용도가 일부 '사무소' 이나, 실제 '주택'임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. / 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 일반건축물대장상 현황도면 및 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
607.10㎡ (183.6평)
공급면적
607.10㎡ (183.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
도시지역 · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역
필지 수
3필지
공시지가 합계
3억 670만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
