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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 수성구 상동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9365 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 상동 384-7
사건번호
2025타경9365 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
14억 4,696만원
최저가
7억 901만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 대구 수성구 상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 <상동행정복지센터> 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도3호선 "수성못역”이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」 상 상대보호구역(덕화중학교), 「대구광역시문화재보호조례」 상 역사문화환경보존지역임.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층건으로서, 외벽 : 화강석붙임, 시멘트몰탈위 스톤코트 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 본타일, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감이며, 계단실은 화강석깔기 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 복층유리 창호임.
이용상태
기호(가) : 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서, 1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 화장실, 계단실 등 2층 : 단독주택(다가구주택 3가구), 계단실 등 3층 : 단독주택(다가구주택 3가구), 계단실 등 4층 : 단독주택(다가구주택 2가구), 계단실 등으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방설비 화재경보시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
392.73㎡ (118.8평)
공급면적
392.73㎡ (118.8평)
법원 매각면적
392.73㎡ (118.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
상대보호구역 · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 소로1류(폭 10m~12m)
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 3,926만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 상동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 단독주택 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.2%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
