경상북도 경산시 옥산동 725-2 옥산신화평광타운 204동 16층1603호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,900만원
139,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 옥산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경9454 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 경산시 옥산동 725-2 옥산신화평광타운 204동 16층1603호 사건번호 2025타경9454 대구지방법원 물건종류 아파트 감정가 1억 3,900만원 최저가 9,730만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.16
감정평가 요항 — 경북 경산시 옥산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 '경산서부초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도 2호선역 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 토지형상/이용상태 동측으로 폭 약 20m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m~25m)(5)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(8(집))(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2 024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500m),경산시고시제2024-17… 건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 17층 건물 중 16층 1603호 단위세대로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 59.98㎡ (18.1평) 공급면적 75.52㎡ (22.8평) 동·호 204 1603
토지 정보 용도지역·지구 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 근린공원 · 절대보호구역 · 상대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 경산시 옥산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 아파트 낙찰통계 경상북도 경산시에서 매각된 아파트 47건의 평균 낙찰가 는 감정가의 75.2% 였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 150건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 84.5% 1회 23건 84.7% 2회 9건 65.8% 5회 4건 72.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 경산시 하양읍 2025타경90** 2억 100만원 1억 3,947만원 69.4% 26.09.10 경산시 진량읍 2025타경11** 6,700만원 4,978만원 74.3% 26.09.08 경산시 압량읍 2025타경10** 4,900만원 2,855만원 58.3% 26.09.08 경산시 정평동 2025타경92** 1억 5,000만원 1억 1,177만원 74.5% 26.08.24 경산시 하양읍 2026타경1001** 1억 7,000만원 1억 4,900만원 87.7% 26.08.21 경산시 옥곡동 2025타경86** 2억 8,200만원 1억 8,048만원 64% 26.08.14 경산시 사동 2025타경90** 3억 7,100만원 3억 793만원 83% 26.08.14 경산시 계양동 2025타경12** 5,300만원 3,190만원 60.2% 26.08.13
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