경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 · 공장/지식산업센터
전용 2,185.5㎡ (661.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
27억 2,364만원
2,723,647,100 원
최저가
27억 2,364만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 칠곡군 가산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9449 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 |
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| 사건번호 | 2025타경9449 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 27억 2,364만원 |
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| 최저가 | 27억 2,364만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경북 칠곡군 가산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 내에 위치하며, 주변 일대는 중소규모 공장, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. |
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| 부합물 및 종물 | 1) 형태 및 이용상황 기호(1):북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 현황 대부분 "공업용건부지등"으로 이용중 임. 기호(2):북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 현황 대부분 "공업용건부지등"으로 이용중 임. 2) 인접도로상태 기호(1): 북서측으로 2차로 포장도로와 접함. 기호(2): 남동측으로 2차로 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획… |
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| 평가액산출근거 | 본건 기계기구는 비철금속 용융설비, 환경설비, 수전설비등으로서, 관계인 탐문조사등을 통해 설비목록과 현장설비을 확인하였으나, 귀 제시목록과의 일치여부를 재확인 하시기 바랍니다. 귀제시목록상 기호(2)토지(770-30)상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기계(3) 2식중 1식 및 기계(4)~(9)는 현황 기호(1)토지(770-13)상에 소재하는 것으로 탐문조사 되는 바, 참고하시기 바랍니다. 기호(1) 용융… |
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| 00083027 | 기호(1)지상의 제시외건물(ㄷ)에 이동식컨테이너가 소재하는 바, 참고 바랍니다. 기호(가)(다)(라)상에 본건기계기구와 유사한 기계기구 및 이동이 용이한 설비등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,185.52㎡ (661.1평) |
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| 공급면적 | 2,185.52㎡ (661.1평) |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 산업개발진흥지구 · 제2종지구단위계획구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 6억 4,117만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 가산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 공장/지식산업센터 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.6%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 99건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 7건 | 65.2% |
| 3회 | 3건 | 55.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 칠곡군 왜관읍 | 2025타경96** | 29억 9,789만원 | 18억 5,100만원 | 61.7% | 26.09.15 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2023타경1194** | 10억 3,147만원 | 6억 2,000만원 | 60.1% | 26.08.21 |
| 칠곡군 기산면 | 2024타경1295** | 30억 9,930만원 | 19억 4,611만원 | 62.8% | 26.07.13 |
| 칠곡군 지천면 | 2025타경8** | 18억 949만원 | 11억 1,110만원 | 61.4% | 26.07.08 |
| 칠곡군 왜관읍 | 2024타경1284** | 15억 9,679만원 | 6억 7,000만원 | 42% | 26.06.22 |
| 칠곡군 기산면 | 2025타경90** | 6억 4,345만원 | 5억 2,000만원 | 80.8% | 26.06.16 |
| 칠곡군 약목면 | 2025타경10** | 12억 630만원 | 7억 1,170만원 | 59% | 26.06.16 |
| 칠곡군 가산면 | 2025타경91** | 19억 8,549만원 | 14억원 | 70.5% | 26.06.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,417만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-5 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,924만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산77-11 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,178만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 신리 130-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 403만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 심천리 산8 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,144만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 227 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,667만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 228 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,085만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 497-11 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,848만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 125-3 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,039만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 182 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,169만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산4-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 7,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,153만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
