🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경북 칠곡군 가산면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9484 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 가산면 학산리 345-1
사건번호
2025타경9484 대구지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
9억 7,686만원
최저가
9억 7,686만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 가산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
대상 공장은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 ‘다부TG’ 북서측 근거리의 호국로변에 위치하며, 부근은 중·소규모의 창고, 공장, 근린상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물
1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 동향 완경사지대에 위치하며, 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지는 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지는 계획관리지역,…
평가액산출근거
1) 기계기구는 국산의 저온창고로 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 기준시점일 가동중단된 상태로 내부 확인이 불가하여 외부관찰 등에 의거하여 감정평가 하였고 정상작동 여부 등은 반드시 재확인 하시기 바람.
00083027
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
448.55㎡ (135.7평)
공급면적
448.55㎡ (135.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 3,504만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 가산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 근린생활시설 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 근린생활시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.7%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.6%, 99건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
