🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 칠곡군 지천면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9658 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 44
사건번호
2025타경9658 대구지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
3,094만원
최저가
3,094만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 지천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 소재 '윗가무실마을' 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 동측 하향의 완경사지대에 위치하며, '휴경지' 상태임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,248만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
