🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경락잔금 대출
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경북 칠곡군 왜관읍 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9747 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629
사건번호
2025타경9747 대구지방법원
물건종류
위험물저장및처리시설
감정가
15억 9,405만원
최저가
15억 9,405만원(감정가 대비 100%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 왜관읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 주유소, 중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물
1)형상 및 이용상황 일련번호(1,2): 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄한 상업용(주유소) 건부지로 이용중임. 일련번호(3~6): 사다리형(일련번호 3~5) 및 부정형(일련번호 6)의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 나지상태임. 2)인접 도로상태 일련번호(1~4,6): 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통해 출입 가능함. 일련번호(5): 지적도상 맹지이나, 일련번호(1~4,6) 및 인접지…
평가액산출근거
대상 기계기구는 주유기, 유류저장탱크 및 캐노피로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통시되며, 현재 운휴중임.
감정평가 조건
--
00083027
1)부합물 및 종물관계 대상물건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 구축물(기호(ㄱ)-지하수관정)이 소재하 며, 별첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 및 이동식화장실, 주유원대기부스 등이 소재하나, 이동이 용이한 상태인 바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2)공부와의 차이 제시목록상 기계기구 기호(3)은 세부목록 중 "피계량물:경유,휘발유"이나, 실제 "피계량물:…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
385.00㎡ (116.5평)
공급면적
385.00㎡ (116.5평)
법원 매각면적
116.80㎡ (35.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역
필지 수
6필지
공시지가 합계
8,147만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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