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경상북도 영천시 봉동 822 · 공장/지식산업센터

신건 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

21억 6,492만원

2,164,927,440 원

최저가

21억 6,492만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 영천시 봉동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9810 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 봉동 822
사건번호	2025타경9810 대구지방법원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	21억 6,492만원
최저가	21억 6,492만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 경북 영천시 봉동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 <영천도남농공단지> 내에 위치하며, 부근일대는 중ㆍ소규모의 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물	가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어있는 세장형의 토지로서 공업용 건부지임. 기호(2) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 도로임. 기호(3) : 북서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 법면임. 나. 인접도로상태 기호(1) : 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호(2) : 본건이 폭 약 8미터 내외의 포장도로임.…
평가액산출근거	본건 기계기구는 크레인, 수전설비 및 비닐압출기, 비닐재단기로 현상 및 관리상태는 보통이나 기호(8),(9)의 기계기구의 가동 여부는 불분명한 상태임.
감정평가 조건	없음.
00083027	가. 공부와의 차이 없음. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 없음.

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	11억 5,839만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 봉동 경매 물건 사진

경북 영천시 봉동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2025타경9810

경북 영천시 봉동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2025타경9810

경북 영천시 봉동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2025타경9810

경북 영천시 봉동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2025타경9810

경북 영천시 봉동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2025타경9810

경북 영천시 봉동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2025타경9810

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 공장/지식산업센터 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 공장/지식산업센터 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.6%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.9%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	5건	57.2%
3회	3건	52.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 금노동	2025타경77**	6억 8,090만원	2억원	29.4%	26.09.14
영천시 금호읍	2025타경98**	5억 6,709만원	3억 535만원	53.8%	26.08.13
영천시 북안면	2025타경87**	22억 7,606만원	10억 2,422만원	45%	26.07.24
영천시 청통면	2024타경94**	31억 4,689만원	20억 100만원	63.6%	26.07.13
영천시 대창면	2024타경1254**	16억 5,304만원	7억 1,533만원	43.3%	26.07.09
영천시 금호읍	2023타경1142**	20억 374만원	14억원	69.9%	26.06.17
영천시 대창면	2025타경77**	6억 1,429만원	3억 2,155만원	52.3%	26.06.09
영천시 고경면	2024타경1248**	52억 4,628만원	21억 5,150만원	41%	26.06.08

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 2,099만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,899만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 서산동 555 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,575만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 언하동 322-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 2,132만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 도동 276-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,093만원 감정가 대비 12%
	경상북도 영천시 임고면 사리 산20 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,815만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 완산동 1397 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 2,410만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 도남동 200 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	118억 1,545만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 4,660만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 고경면 해선리 108-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 4,555만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 화산면 연계리 647 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5,070만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 오수동 411 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	7,393만원 감정가 대비 100%