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경상북도 경산시 사정동 254-1 101동 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 63.0㎡ (19.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,800만원
138,000,000 원
최저가
1억 3,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
분석 중
채권총액
근저당·전세권 합
종합 점수
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값
유력 구간
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인
대항력
인수보증금
말소기준

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경북 경산시 사정동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9852 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경북 경산시 사정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지경상북도 경산시 사정동 254-1 101동 5층501호
사건번호2025타경9852 대구지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가1억 3,800만원
최저가1억 3,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.09.29

감정평가 요항 — 경북 경산시 사정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상북도 경산시 사정동 소재 '경산역' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주 택, 아파트, 후면 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 철도역 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통 임.
토지형상/이용상태남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2))(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2 024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500m),경산시 고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주…
건물의 구조기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호 단위세대로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.
이용상태다세대주택으로 이용중임.
설비내역위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건남동측 하향 완경사지대에 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류다세대
전용면적62.99㎡ (19.1평)
공급면적62.99㎡ (19.1평)
동·호101 501

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 사정동 경매 물건 사진

경북 경산시 사정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경9852경북 경산시 사정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경9852경북 경산시 사정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경9852경북 경산시 사정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경9852경북 경산시 사정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경9852경북 경산시 사정동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경9852

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 낙찰통계

경상북도 경산시에서 실제 매각된 152건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.0%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
0회6건90.3%
1회42건82.1%
2회37건60.6%
3회33건43.0%
4회14건38.0%
5회9건49.3%
6회4건38.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
경산시 정평동2025타경94**1억 8,900만원1억 4,137만원74.8%26.09.15
경산시 하양읍2025타경101**11억 5,211만원6억 9,299만원60.1%26.09.15
경산시 하양읍2025타경90**2억 100만원1억 3,947만원69.4%26.09.10
경산시 자인면 설총로2026타경1001**3,000만원1,629만원54.3%26.09.09
경산시 와촌면2023타경1004**34억 8,929만원25억 2,000만원72.2%26.09.09
경산시 압량읍2024타경1270**1억 8,768만원2,311만원12.3%26.09.09
경산시 진량읍2025타경11**6,700만원4,978만원74.3%26.09.08
경산시 압량읍2025타경10**4,900만원2,855만원58.3%26.09.08

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1 도로 경매 물건 사진경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1
도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 4,854만원
감정가 대비 24%
경상북도 경산시 자인면 읍천리 172 답 경매 물건 사진경상북도 경산시 자인면 읍천리 172
답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
477만원
감정가 대비 49%
경상북도 경산시 자인면 읍천리 산83 임야 경매 물건 사진경상북도 경산시 자인면 읍천리 산83
임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
182만원
감정가 대비 49%
경상북도 경산시 자인면 읍천리 산94-7 임야 경매 물건 사진경상북도 경산시 자인면 읍천리 산94-7
임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
522만원
감정가 대비 49%
경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 106동 5층505호 아파트 경매 물건 사진경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 106동 5층505호
아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
8,000만원
감정가 대비 100%
경상북도 경산시 하양읍 서사리 335 대지 경매 물건 사진경상북도 경산시 하양읍 서사리 335
대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8억 4,269만원
감정가 대비 24%
경상북도 경산시 여천동 88-8 과수원 경매 물건 사진경상북도 경산시 여천동 88-8
과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,045만원
감정가 대비 34%
경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 공장/지식산업센터 경매 물건 사진경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3
공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
15억 3,742만원
감정가 대비 70%
경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 309동 6층606호 아파트 경매 물건 사진경상북도 경산시 옥곡동 832-1 두리마을 부영사랑으로 309동 6층606호
아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 640만원
감정가 대비 70%
경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7 단독주택 경매 물건 사진경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7
단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,860만원
감정가 대비 49%
경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 17층1702호 아파트 경매 물건 사진경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 17층1702호
아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,000만원
감정가 대비 70%
경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호 아파트 경매 물건 사진경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호
아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 9,620만원
감정가 대비 70%

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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