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경상북도 경산시 와촌면 강학리 산106 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.23

인수위험 확인 중

감정가

8,926만원

89,256,110 원

최저가

8,926만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경북 경산시 와촌면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9968 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 와촌면 강학리 산106
사건번호	2025타경9968 대구지방법원
물건종류	임야
감정가	8,926만원
최저가	8,926만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.23

감정평가 요항 — 경북 경산시 와촌면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 ‘불굴사’ 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 순수산림지대로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 곤란하며 간선도로 등에서 다소 원거리에 위치하는 등 교통상황 대체로 불편시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 부정형의 토지로서 표고는 400~500m, 대체로 북향, 북서향의 급경사지의 자연림 입니다.
인접 도로상태	본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재 (불굴사 석조입불상))<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2020-11-30)(문화재 청고시제2020-119호(2020.11.30.))<문화유산의 보존 및 활용에 …
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,446만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 와촌면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 임야 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.7%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 171건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 와촌면	2023타경1004**	34억 8,929만원	25억 2,000만원	72.2%	26.09.09
경산시 자인면	2025타경75**	6,519만원	603만원	9.2%	26.08.20
경산시 하양읍	2025타경84**	2,380만원	911만원	38.3%	26.08.18
경산시 진량읍	2025타경86**	1,909만원	675만원	35.4%	26.07.23
경산시 자인면	2025타경77**	2억 2,273만원	4,256만원	19.1%	26.06.11
경산시 진량읍	2025타경76**	8억 1,518만원	2억 3,120만원	28.4%	26.05.20
경산시 남천면	2025타경62**	1억 2,004만원	1,959만원	16.3%	26.05.12
경산시 하양읍	2024타경1268**	1억 2,297만원	1,110만원	9%	26.04.17

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,398만원 감정가 대비 17%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	334만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 산83 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	128만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 산94-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	366만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 106동 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,600만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 용성면 용전리 91 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,760만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,834만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 남산면 상대리 145 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2,503만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 남산면 상대리 155-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,043만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3억 3,089만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 삼북동 27 경산삼북주공아파트 101동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	9,500만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 사동 646-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	24억 162만원 감정가 대비 100%