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경상북도 경산시 진량읍 선화리 731 경산선화청구타운 102동 2층203호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

7,200만원

72,000,000 원

최저가

7,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경북 경산시 진량읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경101385 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경산시 진량읍 선화리 731 경산선화청구타운 102동 2층203호
사건번호	2026타경101385 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	7,200만원
최저가	7,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경북 경산시 진량읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 '동자지' 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	단지 북서측, 북측, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로, 서측으로 폭 약 6-7m의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-00-00)(진5)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(진7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 …
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 중 2층203호 단위세대로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.91㎡ (18.1평)
공급면적	81.73㎡ (24.7평)
동·호	102 203

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경산시 진량읍 경매 물건 사진

경북 경산시 진량읍 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경101385

경북 경산시 진량읍 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경101385

경북 경산시 진량읍 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경101385

경북 경산시 진량읍 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경101385

경북 경산시 진량읍 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경101385

경북 경산시 진량읍 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경101385

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경산시 아파트 낙찰통계

경상북도 경산시에서 매각된 아파트 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.7%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	88.4%
1회	37건	83.8%
2회	13건	65.5%
5회	6건	75.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경산시 진량읍	2026타경11**	7,000만원	5,100만원	72.9%	26.11.04
경산시 중방동	2025타경91**	2억 2,000만원	1억 2,180만원	55.4%	26.11.04
경산시 진량읍	2025타경13**	6,500만원	5,000만원	76.9%	26.10.30
경산시 진량읍	2026타경1005**	6,700만원	4,035만원	60.2%	26.10.27
경산시 백천동	2025타경94**	1억 3,300만원	9,017만원	67.8%	26.10.23
경산시 중산동	2025타경99**	4억원	4억 100만원	100.3%	26.10.22
경산시 정평동	2025타경98**	1억 5,200만원	1억 1,200만원	73.7%	26.10.22
경산시 백천동	2025타경94**	9,500만원	7,199만원	75.8%	26.10.15

경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 172 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	234만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 산83 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	89만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경산시 자인면 읍천리 산94-7 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	256만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경산시 옥산동 884 옥산협화타운 106동 5층505호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,920만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 용성면 용전리 91 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 332만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 남천면 협석리 227-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 3,162만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경산시 삼북동 27 경산삼북주공아파트 101동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	6,650만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 사동 646-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	16억 8,113만원 감정가 대비 70%
	경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 201동 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	7,500만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경산시 압량읍 당음리 181-6 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	169만원 감정가 대비 12%
	경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1 블루베리 에이동 1,2층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	5,042만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경산시 진량읍 봉회리 47-5 진량시장 102동 2층2호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	2,168만원 감정가 대비 17%