경상북도 경산시 하양읍 대학리 1222 · 공장/지식산업센터
전용 4,008.1㎡ (1212.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
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감정가
67억 3,038만원
6,730,381,200 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 하양읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경9964 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 경산시 하양읍 대학리 1222 사건번호 2025타경9964 대구지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 67억 3,038만원 최저가 47억 1,126만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.25
감정평가 요항 — 경북 경산시 하양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획 본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 '하양여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 산업단지 내 각종 규모의 공장, 지원시설, 주변 농경지 등으로 형성되어 있음. 부합물 및 종물 1) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 2) 형태 및 이용상황 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공업용 건부지임. 3) 도로상태 북측으로 왕복 4차로 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획사항 기호 1 : 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획 구역(2022-09-08)(대구경북경제자유구… 평가액산출근거 본건 기계기구는 국산 절곡기, Painting Coating System, 일산 Laser Cutting M/C 등으로서, 기준시점 현재 가동 중이며, 관리상태 보통임. 감정평가 조건 없음. 00083027 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외 건물의 구조, 규모 등으로 볼 때 제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 4,008.07㎡ (1212.4평) 공급면적 4,008.07㎡ (1212.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 경제자유구역 · 가축사육제한구역 · 일반공업지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 완충녹지 · 지구단위계획구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 16억 529만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.25) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 경산시 하양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경상북도 경산시에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.1% 였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 197건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 경산시 자인면 2025타경79** 14억 355만원 10억 7,000만원 76.2% 26.10.21 경산시 자인면 2025타경93** 18억 8,957만원 10억 100만원 53% 26.10.20 경산시 와촌면 2025타경77** 6억 6,571만원 4억 2,000만원 63.1% 26.10.13 경산시 하양읍 2025타경98** 32억 7,021만원 21억원 64.2% 26.10.01 경산시 하양읍 2025타경101** 11억 5,211만원 6억 9,299만원 60.1% 26.09.15 경산시 압량읍 2025타경86** 10억 1,411만원 7억 2,000만원 71% 26.08.14 경산시 압량읍 2025타경77** 24억 7,638만원 19억원 76.7% 26.07.22 경산시 압량읍 2025타경1** 24억 2,457만원 14억 852만원 58.1% 26.07.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 경산시 와촌면 박사리 산5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
17억 975만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 진량읍 상림리 177-5 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 9,238만원 감정가 대비 70%
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 19층1902호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 780만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 와촌면 박사리 514-2 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 40만원 감정가 대비 34%
경상북도 경산시 와촌면 박사리 408 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,422만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 와촌면 박사리 268 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,665만원 감정가 대비 100%
경상북도 경산시 서상동 70-4 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
530만원 감정가 대비 17%
경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층110호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 6,158만원 감정가 대비 24%
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 81 202동 19층1911호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4,900만원 감정가 대비 70%
경상북도 경산시 삼남동 154-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,041만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 자인면 설총로 927-1 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,470만원 감정가 대비 49%
경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 3,716만원 감정가 대비 49%
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