경상북도 영천시 화남면 선천리 1330-9 · 단독주택
전용 50.0㎡ (15.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,147만원
111,479,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 화남면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10020 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영천시 화남면 선천리 1330-9 |
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| 사건번호 | 2025타경10020 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 1,147만원 |
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| 최저가 | 5,462만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경북 영천시 화남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 화남면 선천리 소재 "선천3리경로회관" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 기호 1,3): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1): 완경사지대 장방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 3): 완경사지대 장방형의 토지로서 도로로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1): 본건 동측으로 기호 3)의 폭 약 4미터의 도로를 통해 진입가능함. 기호 3): 본건이 폭 약 4미터의 도로이며, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 기호 2): 경량철골구조 기타지붕 단층으로 외벽: 방부목재 사이딩 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창임. |
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| 이용상태 | 기호 2): 단독주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기호 2): 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호 2)건물은 공부상 면적은 "50.04㎡"이나, 개략적인 실측에 의한 면적은 "60.6㎡"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 50.04㎡ (15.1평) |
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| 공급면적 | 50.04㎡ (15.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 화남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 단독주택 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.8%, 130건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 63.4% |
| 3회 | 4건 | 43.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영천시 신녕면 | 2025타경90** | 2,185만원 | 404만원 | 18.5% | 26.09.15 |
| 영천시 고경면 | 2025타경84** | 1억 6,571만원 | 5,784만원 | 34.9% | 26.09.09 |
| 영천시 청통면 | 2025타경94** | 3억 5,814만원 | 2억 6,577만원 | 74.2% | 26.08.20 |
| 영천시 화남면 | 2025타경90** | 5,473만원 | 2,732만원 | 49.9% | 26.08.05 |
| 영천시 고경면 | 2025타경91** | 1억 4,111만원 | 7,000만원 | 49.6% | 26.07.24 |
| 영천시 화산면 | 2025타경8** | 6,059만원 | 3,219만원 | 53.1% | 26.07.22 |
| 영천시 오미동 | 2025타경68** | 7억 730만원 | 3억 4,660만원 | 49% | 26.07.13 |
| 영천시 야사동 | 2025타경8** | 2억 4만원 | 1억 1만원 | 50% | 26.06.08 |
경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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NG부스트 — 확률의 예언자캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 영천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 227만원 감정가 대비 17% |
| 경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 863만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 영천시 자양면 보현리 1495-7 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 9,431만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 야사동 489 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 1,792만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 영천시 고경면 해선리 676 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,665만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 248 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,401만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 청통면 대평리 514-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 13억 7,130만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 봉동 822 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 21억 6,492만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 신녕면 부산리 산57-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 4,627만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 신녕면 신덕리 산1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 8,637만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1 과수원 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4,263만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 영천시 청통면 송천리 299 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 6,550만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
