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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 각산동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10195 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 각산동 1080-4 4층401호
사건번호
2025타경10195 대구지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
7억 4,100만원
최저가
7억 4,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 대구 동구 각산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대구광역시 동구 각산동 혁신도시내 '각산비나리공원' 남측 인근에 위치하는 통칭 'S-타워 4층 401호, 4층 402호, 4층 403호' 단위상가로서, 부근은 공공기관, 아파트, 각종 근린생활 시설, 오피스텔, 주상복합, 공원 등으로 형성되어 있음.
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물중 4층 401, 402, 403호 단위상가로서 외벽 : 돌붙임, 커텐월 등 내벽 : 콘크리트 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 페어글라스 창호임.
이용상태
401, 402, 403호 전체를 임차한 임차인이 호별 경계를 철거하여 전체를 사무실로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 공동화장실, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
집합건축물대장상 401호는 용도가 '미용원'이나 실제 '사무실'로 이용중임.
제시외 물건
정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : (1)평가대상 구분건물의 각호별 위치확인은 집합건축물대장의 건축물현황도(4층 평면도)에 의하였으며, 조사시점 현재 동일 임차인이 건축물현황도상 경계를 철거하고, 임차인의 필요에 의해 임의의 칸마이로 구획하여 일단으로 이용중이나, 도면에 근거하여 경계의 복원은 가능할것으로 판단됨. (2)평가대상 구분건물은 임차인이 내벽, 바닥, 천정, 냉난방설비 등 내부 인테리어을 하…
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
178.74㎡ (54.1평)
공급면적
178.74㎡ (54.1평)
동·호
401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 각산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 근린생활시설 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 근린생활시설 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.2%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.6%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
