대구광역시 동구 각산동 389-2 성지각산아파트 8동 5층606호 · 아파트
전용 53.4㎡ (16.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 동구 각산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1022 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 동구 각산동 389-2 성지각산아파트 8동 5층606호 |
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| 사건번호 | 2026타경1022 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8,400만원 |
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| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 대구 동구 각산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ‘대구동부고등학교’ 서측 인근에 위치하는 "성지각산 아파트 제8동 5층 제606호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시 설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약12m, 북측으로 폭 약8m 가량의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8~10m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭12~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술) 기호(2)토지 : 준주거지역, 소로2류(폭8~10m)(국지도로), 가축사육제한구역, 비행안전제6구 역(전술) 기호(3) : 준주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술) 기호(4) : 준주거지역, 지구단위계획구역… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제8동 5층 제606호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 남측 하향의 완경사진 부정형의 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 53.37㎡ (16.1평) |
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| 공급면적 | 53.37㎡ (16.1평) |
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| 동·호 | 8 606 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 공원 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 각산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 아파트 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 아파트 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 193건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 94.5% |
| 1회 | 47건 | 83.5% |
| 2회 | 11건 | 74.7% |
| 6회 | 3건 | 53.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 신암동 | 2026타경1003** | 1억 7,600만원 | 6,152만원 | 35% | 26.10.27 |
| 동구 신천동 | 2026타경1000** | 3억 5,800만원 | 3억 3,539만원 | 93.7% | 26.10.21 |
| 동구 신천동 | 2025타경86** | 2억 6,700만원 | 3억원 | 112.4% | 26.10.21 |
| 동구 효목동 | 2025타경100** | 2억 3,300만원 | 2억 3,129만원 | 99.3% | 26.10.21 |
| 동구 신천동 | 2025타경77** | 8,000만원 | 4,910만원 | 61.4% | 26.10.15 |
| 동구 봉무동 | 2025타경94** | 5억 200만원 | 3억 5,991만원 | 71.7% | 26.10.13 |
| 동구 각산동 | 2024타경1240** | 2억 200만원 | 250만원 | 1.2% | 26.10.13 |
| 동구 지묘동 | 2025타경96** | 1억 2,500만원 | 8,513만원 | 68.1% | 26.10.07 |
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대구광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 동구 반야월로 389 지1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 515억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 신평동 52-12 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5억 543만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 동구 지저동 775-33 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 3,810만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 동내동 1121 의료벤처기업공동연구센터 4층401호 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,627만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 동구 각산동 1080-4 1층108호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 2,197만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 동구 덕곡동 205-5 위험물저장및처리시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 9,733만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 16층1620호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 4층409호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 동호동 362 상록아이투빌아파트 203동 4층406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 중대동 693 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2억 4,080만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 중대동 640-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 8,643만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 동구 용수동 90-1 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 35억 6,616만원 감정가 대비 49% |
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