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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 동구 용계동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100010 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 용계동 138-7 골든하이츠104동 5층501호
사건번호
2026타경100010 대구지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 5,400만원
최저가
1억 5,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 대구 동구 용계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "정동고등학교" 남동측에 위치하는 "골든하이츠 제104동 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측으로 반야월로ㆍ안심로, 대구도시철도 1호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) (2) : 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리 구역(2018-04-10).
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 제104동 제5층 제501호 단위세대로서 (사용승인일 : 2014.10.20) - 외 벽 : 외장석, 드라이비트, 기타외장재 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
본건 토지 (1), (2)는 공부상 지목이 "전"이나 실제 "대"임.
제시외 물건
자체지면 평탄한 2필 일단 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부현황 및 상태 등은 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
62.61㎡ (18.9평)
공급면적
62.61㎡ (18.9평)
동·호
104 501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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