🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 괴전동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1044 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 괴전동 97 효성빌라 지하층1호
사건번호
2026타경1044 대구지방법원
물건종류
다세대
감정가
6,000만원
최저가
6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 대구 동구 괴전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 "지하철1호선(안심역)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지하철1호선(안심역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측으로 폭 약 3~4미터, 북측 및 서측으로 폭 약 2~3미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
괴전동 97 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다. 괴전동 98 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다.
건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중 제지하층 제1호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
가)다세대주택
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
2필 일단의 부정형의 토지로서 인근 토지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
72.29㎡ (21.9평)
공급면적
72.29㎡ (21.9평)
동·호
1
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
