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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 효목동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1114 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 효목동 545 우창아파트 나동 3층305호
사건번호
2026타경1114 대구지방법원
물건종류
연립주택
감정가
1억 3,700만원
최저가
1억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 동구 효목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구효목초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 공동주택, 근린생활시설, 시장 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
단지 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-16)(대구효목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제305호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--.
제시외 물건
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서,"주상용 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: ① 본건은 공부상 용도가 아파트로 등재되어 있으나, 건축법령상 "주택으로 쓰는 1개 동 의 바닥면적 합계가 660㎡를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택"으로서 연립주택에 해당하는 것으로 판단되는 바 참고하시기 바람. ② 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 내지 유사유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
65.79㎡ (19.9평)
공급면적
83.21㎡ (25.2평)
동·호
나 305
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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