🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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대구 북구 사수동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100026 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 사수동 797 주건축물제1동 1층103호
사건번호
2026타경100026 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 600만원
최저가
2억 600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 대구 북구 사수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "대구삼영초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대 로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됩니다.
토지형상/이용상태
대상물건 소재 필지 남측으로 폭 약 20미터 및 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(근린생활시설용지), 중로1류(폭 20m~25m)(2013- 09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2015.10.23) 외 벽 : 화강석 및 현무암판재, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 강화유리 마감 등입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
공동 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비), 승강기설비, 주차용승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니 다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
31.54㎡ (9.5평)
공급면적
51.99㎡ (15.7평)
동·호
103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
