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대구광역시 동구 덕곡동 336-1 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

5,355만원

53,550,000 원

최저가

5,355만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대구 동구 덕곡동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경100218 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 동구 덕곡동 336-1
사건번호	2026타경100218 대구지방법원
물건종류	전답
감정가	5,355만원
최저가	5,355만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 대구 동구 덕곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 덕곡동 소재 "달구벌고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등으로 혼재되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차랑의 접근이 가능하며, 간선도로(팔공산로)와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 동측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지(묵전) 상태임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지상 분묘 2기가 소재하는 것으로 확인됨.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 덕곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 낙찰통계

대구광역시 동구에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	87.5%
1회	59건	81.7%
2회	33건	63.7%
3회	29건	41.0%
4회	18건	25.1%
5회	8건	37.9%
6회	6건	40.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 신천동	2025타경11**	5억 4,100만원	3억 8,021만원	70.3%	26.10.01
동구 사복동	2025타경7**	9,909만원	1,557만원	15.7%	26.10.01
동구 불로동	2026타경1004**	2,100만원	1,470만원	70%	26.10.01
동구 신천동	2026타경1004**	1,200만원	680만원	56.7%	26.09.29
동구 각산동	2025타경87**	4억원	1억 3,999만원	35%	26.09.29
동구 방촌동	2025타경93**	5억 7,100만원	4억 1,919만원	73.4%	26.09.29
동구 신암동	2025타경11**	14억 809만원	10억 3,200만원	73.3%	26.09.23
동구 신서동	2025타경91**	1억 4,000만원	1억 889만원	77.8%	26.09.22

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 동구 봉무동 1539-8 1동 1층107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 156만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 동구 용계동 152-4 용계동아파트 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,250만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 신암동 23-5 1동 2층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,214만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 효목동 45-1 진로이스트타운 109동 1층105호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2,729만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 동구 효목동 183-5 3층303호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,116만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 신암동 259-6 17층1707호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2,450만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신천동 538-15 신천역까사밀라 102동 4층408호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,087만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 지묘동 215 팔공보성아파트 103동 12층1207호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,125만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신암동 1887 동대구해모로스퀘어이스트 104동 11층1104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 5,410만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 율암동 524-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,818만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 신천동 331-1 부띠끄시티테라스 7층722호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3,990만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 입석동 935-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	7,335만원 감정가 대비 34%