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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 동구 서호동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100288 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 서호동 8-3 4층402호
사건번호
2026타경100288 대구지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 5,100만원
최저가
1억 5,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 대구 동구 서호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 "반야월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 단독주택, 근린상가, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장과 지하철역(반야월역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 폭 약 6미터 포장도로, 북동측으로 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 4층 402호로, - 외벽: 드라이비트위 페인팅, 자역석 치장 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 햐이샷시창호임.
이용상태
다세대주택(평면도상 방3/욕실2)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건 의뢰서상 및 등기사항전부증명서상 소재지번이 대구광역시 동구 서호동 8-3, 8-13번지 로 되어 있으나, 서호동 8-13은 토지수용으로 대지권 말소 및 지번말소되었습니다.
제시외 물건
등고평탄한 부정형의 토지로, 다세대주택부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 평면도, 사용자재 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 구분건물은 건물외벽에 "목화그린빌"로 표기되어 있으며, 본건 제4층 402호의 경 우 현관문에는 호수 표기가 되어있지 않으나 옆집 현관문에 401호로 표기되어 있습니다. 3. 본건 구분건물의 내부는 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 현황도를 참고하시기 바랍 니다…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
74.65㎡ (22.6평)
공급면적
82.51㎡ (25평)
동·호
402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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