감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 대형할인매장, 주유소, 자동차매매상사, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 농경지, 유지, 및 하천 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 '안심로' , '신서로', '반야월로', '동호로', '금강로', '경안로', '혁신대로' 등과의 연계가 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2002-12-31), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경… |
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| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제1층 제105호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2003.09.26) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. |
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| 이용상태 | (가) 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 남서측하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지로 서, 일단의 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파 트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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