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대구광역시 북구 노원동3가 1003-2 · 단독주택

전용 88.3㎡ (26.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

6,470만원

64,701,140 원

최저가

6,470만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 북구 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경100488 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 북구 노원동3가 1003-2
사건번호	2026타경100488 대구지방법원
물건종류	단독주택
감정가	6,470만원
최저가	6,470만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 대구 북구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 공단, 노선 근린상가, 주택지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 20m 정도의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2017-09-11)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역).
건물의 구조	기호(1) : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 목제 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 목제 및 타일 등 마감, - 창호 : 샤시창호, 목제 창호 등의 구조입니다. 기호(1-1) :세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감, - 내벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, -창호 : 목제 창호 등의 구조…
이용상태	기호(1) : 단독주택입니다. 기호(1-1) : 창고입니다. 기호(1-2) : 변소입니다.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 이용한 흔적이 있으나, 가동여부는 불확실합니다.
공부와의 차이	없습니다. / 업습니다.
제시목록 외 물건	별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	88.33㎡ (26.7평)
공급면적	88.33㎡ (26.7평)
대지권 비율	15.38%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,991만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 북구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 북구 단독주택 낙찰통계

대구광역시 북구에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.0%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	38.3%
4회	7건	31.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 금호동	2026타경1001**	5억 9,417만원	3억 7,100만원	62.4%	26.10.01
북구 동변동	2025타경8**	4억 6,289만원	1억 2,500만원	27%	26.09.23
북구 침산동	2025타경86**	4억 8,005만원	1억 3,610만원	28.4%	26.09.21
북구 읍내동	2025타경63**	4억 2,755만원	1억 6,333만원	38.2%	26.09.14
북구 읍내동	2025타경12**	3억 4,285만원	1억 2,411만원	36.2%	26.09.14
북구 대현동	2024타경1163**	2억 5,432만원	8,902만원	35%	26.07.08
북구 관음동	2025타경8**	5억 5,260만원	2억 560만원	37.2%	26.06.25
북구 복현동	2025타경92**	5억 325만원	3억 2,000만원	63.6%	26.06.16

대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,183만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 8,980만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	6억 5,600만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 서변동 1775 화성리버파크1단지 101동 14층1403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 7층706호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,537만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 팔달동 220-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 5,798만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,100만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 노곡동 193 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,183만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 칠성동2가 435-10 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,207만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 북구 매천동 618-122 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7억 6,080만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 구암동 798-4 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 1,371만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,280만원 감정가 대비 70%