대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 13층오피스텔1308호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 50.0㎡ (15.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
8,700만원
87,000,000 원
최저가
8,700만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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—원예시
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 동구 신천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100650 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 13층오피스텔1308호
사건번호
2026타경100650 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8,700만원
최저가
8,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 대구 동구 신천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 <동대구역네거리> 남측 인근에 위치하는 <동대구유성푸르나임> 제13층 제오피스텔1308호 단위세대로서, 부근일대는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 (중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「군사기지 및 군사시설 보호법」상 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 24층건 제13층 제오피스텔1308호(남향, 복도식)로서, 2014년 11월 19일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 화강석붙임, 시멘트몰탈위 수성페인트칠 등의 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일깔기, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "황성하"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
