경상북도 영천시 봉동 654-5 · 단독주택
전용 106.0㎡ (32.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,910만원
149,101,580 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 봉동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100986 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영천시 봉동 654-5 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경100986 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
|---|
| 감정가 | 1억 4,910만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 4,910만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.08 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 영천시 봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 '도남농공단지' 북측 인근에 위치하며 주변은 주택, 농경지, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건필지 북측으로폭 약 4미터 내외 포장진입도로와 접하고 있습니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
|---|
| 건물의 구조 | 가)시멘트벽돌구조 스라브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 치장 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판지 및 바닥 타일 마감 등 천 정 : 천정지 마감 등 창 호 : 샷시 창호입니다. |
|---|
| 이용상태 | 가)주택 으로 이용중입니다. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비 및 난방 설비 등 구비되어 있습니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다. / 임대관계는 미상입니다. |
|---|
| 기타참고사항 | 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
|---|
| 전용면적 | 106.02㎡ (32.1평) |
|---|
| 공급면적 | 106.02㎡ (32.1평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 단독주택 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 단독주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.6%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.5%, 139건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 63.4% |
| 3회 | 5건 | 46.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 영천시 오미동 | 2025타경68** | 5억 8,064만원 | 3억 4,550만원 | 59.5% | 26.09.30 |
| 영천시 신녕면 | 2025타경90** | 2,185만원 | 404만원 | 18.5% | 26.09.15 |
| 영천시 고경면 | 2025타경84** | 1억 6,571만원 | 5,784만원 | 34.9% | 26.09.09 |
| 영천시 청통면 | 2025타경94** | 3억 5,814만원 | 2억 6,577만원 | 74.2% | 26.08.20 |
| 영천시 화남면 | 2025타경90** | 5,473만원 | 2,732만원 | 49.9% | 26.08.05 |
| 영천시 고경면 | 2025타경91** | 1억 4,111만원 | 7,000만원 | 49.6% | 26.07.24 |
| 영천시 화산면 | 2025타경8** | 6,059만원 | 3,219만원 | 53.1% | 26.07.22 |
| 영천시 오미동 | 2025타경68** | 7억 730만원 | 3억 4,660만원 | 49% | 26.07.13 |
경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 영천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상북도 영천시 채신동 산17-6 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 13억 4,187만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 북안면 상리 305 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,844만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 화산면 유성리 151-2 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,983만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 고경면 차당리 산17 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,449만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 서산동 517-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,643만원 감정가 대비 70% |
| 경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 160만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 임고면 양평리 457 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,515만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 344 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 714만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 영천시 금호읍 원제리 579-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,135만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 청통면 애련리 119 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,716만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 영천시 청통면 애련리 324 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 58만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 대전동 235 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2,620만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
