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대구광역시 북구 태전동 215-2 태전3차두성아파트 3층306호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

8,200만원

82,000,000 원

최저가

8,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 북구 태전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경101204 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 북구 태전동 215-2 태전3차두성아파트 3층306호
사건번호	2026타경101204 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	8,200만원
최저가	8,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 대구 북구 태전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 태전초등학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건단지 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 3층 제306호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1994.7.28. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	유사 사다리형의 토지로서 동하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.98㎡ (18.1평)
공급면적	86.46㎡ (26.2평)
동·호	306

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 북구 태전동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 북구 아파트 낙찰통계

대구광역시 북구에서 매각된 아파트 106건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.5%, 193건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	95.0%
1회	71건	81.9%
2회	12건	69.5%
3회	5건	75.9%
5회	3건	43.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구	2025타경12**	4억 3,200만원	2억 7,200만원	63%	26.10.21
북구 읍내동	2025타경95**	2억 2,000만원	1억 1,486만원	52.2%	26.10.20
북구	2025타경99**	1억 8,100만원	1억 9,000만원	105%	26.10.19
북구 관음동	2025타경96**	1억 7,000만원	1억 4,050만원	82.6%	26.10.15
북구	2025타경99**	1억 8,500만원	1억 5,870만원	85.8%	26.10.13
북구 복현동	2025타경97**	3억 9,400만원	3억 5,885만원	91.1%	26.10.13
북구 팔달동	2025타경90**	2억 1,400만원	1억 4,987만원	70%	26.10.13
북구 복현동	2025타경98**	2억 400만원	1억 7,289만원	84.8%	26.10.13

대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 태전로1길 21 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	333만원 감정가 대비 3%
	대구광역시 북구 서변로 120 107동 4층402호 (서변동,영남네오빌블루) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 5,610만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 3층301호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 3,950만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 109동 2층207호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 7,300만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 침산동 1426-2 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,612만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 도남동 196-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 1,938만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,136만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 산격동 1223-12 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 7,592만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 복현동 300-17 복현강가애 102동 지하1층비01호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	9,800만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 태전동 1075-10 태전미진타운 102동 10층1007호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 6,700만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 북구 복현동 539-111 복현대백맨션 105동 17층1701호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	1억 4,280만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 복현동 337-9 6층601호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.23	5억 8,000만원 감정가 대비 100%