🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 김천시 부항면 답 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경483 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 김천시 부항면 희곡리 산186-1
사건번호
2025타경483 김천지원
물건종류
답
감정가
1억 8,022만원
최저가
1억 8,022만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.13
감정평가 요항 — 경북 김천시 부항면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상북도 김천시 부항면 희곡리 소재 '안희실마을' 북서측 인근에 위치하며 주위 일대는 농경지 및 자연림, 농가주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사를 이루는 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 2,5~8: 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사를 이루는 묵전 및 일부 도로임. 일련번호 3,4: 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사를 이루는 묵전임.
인접 도로상태
일련번호 1: 동측으로 폭 약 2~3미터의 도로를 통하여 출입가능하며 본건 내 폭 약 2~3미터의 임도가 소재함. 일련번호 2: 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로가 소재함. 일련번호 3,4: 맹지임. 일련번호 5: 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로가 소재함. 일련번호 6~8: 본건을 관통하는 폭 약 2~3미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 일련번호 2 : 생산관리지역, …
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
토지 정보
필지 수
8필지
공시지가 합계
2,032만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.13) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 김천시 부항면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 김천시 답 낙찰통계
경상북도 김천시에서 매각된 답 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.2%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.2%, 134건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
