감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1, 4, 10~15)은 경상북도 김천시 농소면 용암리 소재 ‘수락교’ 남동측 인근(입석리)에 위치하여 주위는 농경지, 전원주택, 중소규모 공장, 임야 등이 소재하며, 기호 (16, 17)은 경상북도 농소면 용암리 소재 ‘수락교’ 남서측 인근에 위치하여 주위는 경지정리된 농경지, 임야 등이 소재하고, 기호 (18)은 김천시 농소면 연명리 ‘연명교’ 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지,… |
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| 교통상황 | - 기호 (1, 4, 10~13)은 일단의 목장용지인 본건까지 차량 출입 가능하며, 내부도로가 일부 개설되어 있고, - 기호 (14, 15)는 본건 인근까지 차량접근 가능하며 - 기호 (16, 17)은 본건까지 농기계 접근 가능하고, 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, - 기호 (18)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고 공히 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호 (1, 4, 10~13)은 북서하향 경사지에 위치하는 자체지반 대체로 평탄하게 계단식(2단)으로 조성된 부정형의 일단의 목장용지(축사, 퇴비사, 관리사, 창고, 내부도로 등), - 기호 (14)는 북하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 ‘휴경지’, - 기호 (15)는 남서하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 ‘휴경지’, - 기호 (16, 17)은 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로 ‘답’, - 기호 (… |
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| 인접 도로상태 | - 기호 (1, 4, 10~13)은 일단의 목장용지인 본건까지 서측에 개설된 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를 통해 출입가능하며, - 기호 (14, 15)는 지적도상 맹지이나 인접지를 경유해 접근 가능하며, - 기호 (16, 17)은 북측 폭 약 2미터의 포장된 막다른 농로와 접하고 있으며, - 기호 (18)은 지적도상 맹지로 인접지 경유해 접근 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 (1, 4, 10~14)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호 (15)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, - 기호 (16, 17)은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.… |
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| 건물의 구조 | - 기호 (2) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건으로, 벽체 : 강판붙임, 바닥 : 콘크리트 마감 - 기호 (3) : 강파이프구조 강판지붕 단층 건으로, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 콘크리트 마감 - 기호 (5) : 강파이프구조 기타지붕(갈바륨) 단층 건으로, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 콘크리트 등 마감 - 기호 (7) : 블록구조 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 시멘트 노출 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등… |
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| 이용상태 | - 기호 (2) : 축사(창고) - 기호 (3) : 축사(우사) - 기호 (5, 6) : 창고 - 기호 (7) : 관리사 - 기호 (8, 9) : 축사(우사 및 퇴비사)입니다. |
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| 설비내역 | 기호 (7) 및 제시외건물 (ㅈ) 관리사 건물에는 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 기호 (1, 4, 10~13)의 공부상 지목 ‘답’, ‘과수원’이나 현황 일단의 ‘목장용지’이고, 기호 (15, 16)은 공부상 ‘과수원’, ‘답’이나 현황 ‘휴경지(전)’입니다. / 본건 기호(5)는 공부상 면적 87.75㎡이나 실측면적 54㎡이고, 기호 (7)은 공부상 면적 30.99㎡이나 실측면적 21.2㎡이며 공부상 ‘스레이트 지붕’ 이나 현황 ‘판넬지붕’입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
