🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 김천시 구성면 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11183 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 김천시 구성면 흥평리 320
사건번호
2025타경11183 김천지원
물건종류
다가구주택
감정가
16억 9,890만원
최저가
11억 8,923만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 김천시 구성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 김천시 구성면 흥평리 소재 "내고마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,6: 부정형 완경사의 건부지임 기호5: 부정형 완경사의 현 도로임.
인접 도로상태
기호1,6: 주간선도로에서 폭 약5~6미터의 포장도로인 기호5토지(현:도로)를 통하여 진입할수 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건으로서, - 외벽: 외장용 코트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 강화마루, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임. 기호3,4: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 건으로서, - 외벽: 드라이비트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 내부재 마…
