감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 번호 (1~3) 토지 및 번호 (6~16) 토지는 경상북도 김천시 봉산면 예지리 소재 '예지1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 번호 (4, 5) 토지는 인의리 소재 '인의2리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 외곽의 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 번호 (1~3) 토지는 맹지로 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다. 본건 번호 (4) 토지는 맹지로 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다. 본건 번호 (5) 토지는 제차량 접근이 가능한 2차로인 아스팔트포장도로의 일부이며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다. 본건 번호 (6, 7, 9~… |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 번호 (1~3) 토지는 공히 남동측 하향 경사지대에 완경사인 부정형 묵전 및 묵답으로 수목이 생장하는 임야가 되고 있습니다. 본건 번호 (4) 토지는 남동측 하향 경사지대에 완경사 부정형인 묵답으로 수목이 생장하는 임야가 되고 있습니다. 본건 번호 (5) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 아스팔트포장된 도로의 부지입니다. 본건 번호 (6, 7, 9~16) 토지는 남동측 하향 경사지대에 … |
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| 인접 도로상태 | 본건 번호 (1, 2, 3, 4) 토지는 맹지입니다. 본건 번호 (5) 토지는 2차로인 아스팔트포장도로의 일부입니다. 본건 번호 (6) 토지는 남동측 및 북동측 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로, 번호 (7, 9~14) 토지는 남서측 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접하고, 번호 (15) 토지는 남서측 끝으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접하며, 번호 (8, 16) 토지는 맹지입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 번호 (1, 2, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2013-07-01)(율수재_3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다. 본건 번호 (3) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.… |
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| 공부와의 차이 | 본건 번호 (1) 토지는 '등기사항전부증명서'에 150평으로 등재되어 있으나, '토지대장'에는 347㎡로 등재되어 있습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 번호 (1, 2, 3, 4) 토지 지상에 공히 자연림 상태의 수목이 생장하고 있습니다. 본건 번호 (6, 7) 토지 지상에 관수설비된 비닐하우스 1동이 소재하며, 비닐하우스 내에 포도나무가 식재되어 생장하고 있습니다. 본건 번호 (9, 10, 12, 13) 토지 지상에 관수설비된 비닐하우스 1동이 소재하며, 비닐하우스 내에 포도나무가 식재되어 생장하고 있습니다. 본건 번호 (11) 토지 지상에 주택 및 … |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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