경상북도 김천시 모암동 119-75 · 대지
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,443만원
354,438,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 김천시 모암동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11410 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 김천시 모암동 119-75 |
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| 사건번호 | 2025타경11410 김천지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 3억 5,443만원 |
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| 최저가 | 2억 4,810만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.21 |
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감정평가 요항 — 경북 김천시 모암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 성내동 소재 "김천여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형 완경사의 토지로서, 자체는 대체로 등고평탄한 주거나지 상태임. 기호2: 부정형 완경사의 토지로서, 기호1,3토지의 진입도로, 주거나지 및 일부 법면 상태임. 기호3: 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지, 일부 도로 및 법면 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1: 공부상 맹지이나 서측으로 기호2,3토지을 통하여 폭 약2미터의 진입도로가 개설되어 있음. 기호2: 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함. 기호3: 공부상 맹지이나 북측으로 기호2토지을 통하여 폭 약2미터의 진입도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~3: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-30)<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.21) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 김천시 모암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 김천시 대지 낙찰통계
경상북도 김천시에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.6%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.4%, 115건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김천시 어모면 | 2025타경4** | 1억 1,909만원 | 4,272만원 | 35.9% | 26.09.11 |
| 김천시 신음동 | 2025타경112** | 1억 596만원 | 5,432만원 | 51.3% | 26.09.02 |
| 김천시 감호동 | 2025타경2** | 7억 1,820만원 | 2억 3,797만원 | 33.1% | 26.09.02 |
| 김천시 모암동 | 2024타경171** | 2억 7,081만원 | 4,021만원 | 14.8% | 26.07.21 |
| 김천시 신음동 | 2025타경112** | 1억 9,287만원 | 4억원 | 207.4% | 26.07.08 |
| 김천시 백옥동 | 2025타경110** | 2,254만원 | 1,610만원 | 71.4% | 26.06.17 |
| 김천시 구성면 | 2024타경36** | 9,459만원 | 1,755만원 | 18.6% | 26.05.19 |
| 김천시 신음동 | 2024타경154** | 3억 3,826만원 | 1억 1,800만원 | 34.9% | 26.04.21 |
경상북도 김천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 김천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 22억 5,976만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 김천시 양천동 산18 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 6,229만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 김천시 문당동 402-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 982만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 2층213호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,123만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 김천시 농소면 용암리 247-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 16억 3,728만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 김천시 부곡동 산58-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 9,464만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 김천시 남면 송곡리 110 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,100만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 3층314호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 6억 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 김천시 율곡동 781 메타폴리스 2층225호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,007만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 김천시 감천면 용호리 383 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 388만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 김천시 삼락동 891-171 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,767만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 김천시 평화동 227-7 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,712만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
