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대구광역시 군위군 산성면 무암리 산30 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

1억 790만원

107,900,700 원

최저가

1억 790만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 군위군 산성면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

의성지원 2025타경10280 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 군위군 산성면 무암리 산30
사건번호	2025타경10280 의성지원
물건종류	임야
감정가	1억 790만원
최저가	1억 790만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 대구 군위군 산성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	- 기호1) 본건은 대구광역시 군위군 산성면 무암리 소재 "아치골마을" 남동측 인근에 위 치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음. - 기호2) 본건은 경상북도 의성군 사곡면 양지리 소재 "사곡면사무소" 북서측 인근에 위 치하며 주위는 면소재지 내의 상가, 주택, 농경지 등으로 이루어져 있음.
교통상황	공히 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태	- 기호1) 북서하향 급경사지의 부정형 토지로서 자연림상태임. - 기호2) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 나지(일부는 일시적 전)상태임.
인접 도로상태	- 기호1) 북서측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접함. - 기호2) 북측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호1) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보 전산지임. - 기호2) 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	4,519만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 군위군 산성면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 군위군 임야 낙찰통계

대구광역시 군위군에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.6%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.8%, 22건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군위군 삼국유사면	2025타경101**	5,497만원	1,331만원	24.2%	26.09.23
군위군 소보면	2023타경114**	1억 9,813만원	7,111만원	35.9%	26.09.09
군위군 효령면	2025타경101**	2억 8,031만원	7,001만원	25%	26.08.12
군위군 삼국유사면	2025타경101**	1억 6,156만원	7,962만원	49.3%	26.07.22
군위군 산성면	2025타경101**	1억 218만원	3,930만원	38.5%	26.07.22

대구광역시 군위군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 군위군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 군위군 부계면 춘산1길 19-38 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 9,362만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 춘산리 624-4 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,970만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 창평리 531-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	25억 2,298만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 군위군 의흥면 금양리 633 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,935만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 의흥면 금양리 635 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,163만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 대율리 330 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 1,217만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 군위군 효령면 장군리 968 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	1억 8,361만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 산77-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,353만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 1062-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,590만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 의흥면 원산리 613 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,264만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 소보면 도산리 1122 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,358만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 대율리 492-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,400만원 감정가 대비 49%