🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경북 포항시 북구 청하면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경508 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층203호
사건번호
2025타경508 포항지원
물건종류
아파트
감정가
1억 2,500만원
최저가
1억 2,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 청하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 "청하초등학교" 북동측 인근에 위치하는 ‘청하대우네오빌 제2층 제203호’ 단위세대로서, 인근은 북측으로 농경지, 남측으로 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건 중 제2층 제203호로서, - 외벽 : 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기, 가스보일러 난방설비 등이 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
남하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 ‘연립주택 부지’로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 조사하지 못하여 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부, 내부 인테리어 여부, 내부 마감상태 등은 확인 불가하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
