경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 1013 연일에코코아루아파트 102동 8층802호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,100만원
211,000,000 원
최저가
1억 4,770만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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—
/ 100
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 포항시 남구 연일읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경545 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 1013 연일에코코아루아파트 102동 8층802호
사건번호
2025타경545 포항지원
물건종류
아파트
감정가
2억 1,100만원
최저가
1억 4,770만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 연일읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 "연일대교 남단" 남서측 약 1km 지점에 소재하는 "연일에코코아루아파트" 제102동 8층 802호 단위세대로서, 동측 일대는 포항철가공단, 북측 형산강 건너는 포항시가지, 남측 및 서측 일대는 농경지대로 형성된 지역으로 환경 보통임.
교통상황
차량 출입 용이하며, 대중교통사정 편리한 편임.
토지형상/이용상태
서측 폭 20m, 북측 폭 12m, 남측 및 동측 폭 10m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영일중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영일중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) ; 준주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 제102동 중 8층 802호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임 등 내벽 ; 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 하이샛시 유리 2중창 등 ( 사용승인일 ; 2010.11.30.)
이용상태
아파트
설비내역
위생·급배수 급탕설비, 승강기, 소화전 및 화재탐·경보시설등 소방시설, 도시가스 개별난방 등
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
3필 1단의 다각형의 토지로 인접지대와 평탄한 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 ; 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요 할것임. 2) 기 타 : 내부조사가 곤란하여 외부에서 개략적인 조사에 의하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.98㎡ (25.7평)
공급면적
117.45㎡ (35.5평)
동·호
102 802
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 포항시 남구 연일읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 남구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 남구에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
