경상북도 포항시 북구 장성동 1496-1 경성홈타운스위트 101동 13층1302호 · 아파트
전용 74.5㎡ (22.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,300만원
153,000,000 원
최저가
1억 710만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
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최저가
4.12억
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감정가
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경북 포항시 북구 장성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경550 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 장성동 1496-1 경성홈타운스위트 101동 13층1302호
사건번호
2025타경550 포항지원
물건종류
아파트
감정가
1억 5,300만원
최저가
1억 710만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 장성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장성고등학교" 북동측 인근에 위치하는 '경성홈타운스위트 제101동 제13층 제1302호'로서, 부근일대는 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 중 제13층 제1302호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
2필지 일단의 장방형의 토지로서 대체로 북측 하향의 경사지대내 평탄하게 조성된 토지이며, '아파트 부지 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
74.49㎡ (22.5평)
공급면적
96.57㎡ (29.2평)
동·호
101 1302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 포항시 북구 장성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 매각된 아파트 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.7%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.7%, 204건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
