🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 포항시 북구 흥해읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2024타경2983 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-1
사건번호
2024타경2983 포항지원
물건종류
답
감정가
2억 6,278만원
최저가
1억 2,876만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 흥해읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 소재 "용천2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린생활시설, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 휴경지임. 기호(2,6): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 휴경지 및 일부도로임. 기호(4): 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 제시외건물부지로 이용중임. 기호(5): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 잡종지 상태임. 기호(7): 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3): 맹지이나 인접필지를 통하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로 개설되어 있음. 기호(4): 서측으로 기호(7)을 포함하여 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입함. 기호(6): 북서측으로 관습상 세로 개설되어 있음. 기호(7): 대상토지가 도로로 이용중이며, 서측으로 세로와 접함.
