🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 포항시 북구 흥해읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경3693 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산206-4
사건번호
2025타경3693 포항지원
물건종류
도로
감정가
1억 9,037만원
최저가
3,200만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 흥해읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 소재 "충곡마을" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 소규모의 공장, 창고, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 완경사지내 위치한 부정형 토지로 '토지임야' 상태임. 기호 (2) : 완경사지내 위치한 부정형 토지로 대부분 '도로'로 이용 중 임. 기호 (3,4) : 공히 완경사지내 위치한 부정형 토지로 '자연림, 토지임야 및 일부 공업용 건부지'로 이용 중 임. 기호 (5) : 완경사지내 위치한 부정형 토지로 '공업용 건부지'로 이용 중임. 기호 (6) : 완경사지내 위치하여 일부는 자체 지반 평탄하게 …
인접 도로상태
기호 (1) : 본건 남서측(기호2 이용)으로 폭 약 5M~7M 포장도로와 접함. 기호 (2) : 본건 폭 약 5M~7M 포장도로임. 기호 (3,4) : 공히 지적도상 맹지임. 기호 (5) : 북서측으로 폭 약 5M~7M 포장도로와 접함. 기호 (6) : 본건 남서측(기호8 이용) 폭 약 3M~4M 포장도로와 접함. 기호 (7) : 서측 및 북동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하며 본건 일부 폭 약 3…
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,2,9) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (3) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사…
