🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 포항시 북구 흥해읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경3726 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 208
사건번호
2025타경3726 포항지원
물건종류
창고시설
감정가
12억 9,652만원
최저가
9억 756만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 흥해읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡3리새마을복지관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물
1) 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용 중임. 기호(4~6) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지이며, 현황 도로임. 2) 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호(4~6) : 본 건이 현황 도로임. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지…
평가액산출근거
본 건 기계기구는 냉동설비, 금속검출기로서, 현상 및 관리상태 보통임.
감정평가 조건
- -
00083027
1) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 2) 공부와의 차이 기호(2) : 공부상 '샌드위치판넬지붕' 이나, 실제 일부 '아스팔트슁글지붕' 임. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 기호(1) 지상에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너 2개동, 제시외건물(ㄴ) 내부에 이동 내지 철거가능한 냉동 및 냉장컨테이너 각 1개동 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
613.62㎡ (185.6평)
공급면적
613.62㎡ (185.6평)
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
6억 7,109만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 포항시 북구 흥해읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 실제 매각된 223건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.0%였습니다.
