경상북도 포항시 남구 대잠동 1009 대잠센트럴하이츠아파트 102동 2층 201호 · 아파트
전용 157.5㎡ (47.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,000만원
530,000,000 원
최저가
5억 3,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경북 포항시 남구 대잠동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경3968 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 남구 대잠동 1009 대잠센트럴하이츠아파트 102동 2층 201호
사건번호
2025타경3968 포항지원
물건종류
아파트
감정가
5억 3,000만원
최저가
5억 3,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 대잠동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "포항시청" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 시청, 업무시설, 아파트 등이 형성되어 있음. / 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재‘포항시청’북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. / 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용(예식장) 건부지 임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 주출입구를 통해 폭 약 35미터, 서측 및 남측, 북측으로 폭 약 8~10미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 20미터 및 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. / 도시지역, 제2종일반주거지역(용적률235%이하,건폐율25%이하, 높이15층이하, 지정용도-공동주택및?), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12…
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어있음.
