전용 132,077.0㎡ (39953.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
7억 5,834만원
758,343,700 원
최저가
1억 8,207만원
감정가 대비 24%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 포항시 북구 죽장면 전 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경4030 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224
사건번호
2025타경4030 포항지원
물건종류
전
감정가
7억 5,834만원
최저가
1억 8,207만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 죽장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 소재 "상고천마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지, 유지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1)~(5): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, '자연림 및 일부 도로' 상태임. 기호(2): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지에 일부 비교적 평탄한 부분이 있으며, '자연림'상태로서 일부 '과수원, 도로 및 하천'상태임. 기호(3),(4): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, '자연림 및 일부 과수원' …
인접 도로상태
기호(1),(5): 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호(2),(3),(4): 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육 제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽장일…
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 ① 기호(1) 토지의 남동측 일부는 타인 점유일 개연성이 있으나, 정확한 경계 확인은 측량 이 필요하다고 판단되오니, 경매 참여 시 유의하시기 바람. ② 기호(2),(3),(4) 일부 지상에 사과나무 다수주 식재되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
