경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 19층 1901호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,100만원
151,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 포항시 북구 장성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경4130 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 19층 1901호 |
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| 사건번호 | 2025타경4130 포항지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 5,100만원 |
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| 최저가 | 1억 570만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 장성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 폭 약 폭 약 15미터, 동측 및 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 지상20층건 중 19층 1901호 로서,(사용승인일 : 2004.03.26) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비,승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 남측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.99㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 81.81㎡ (24.7평) |
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| 동·호 | 102 1901 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 포항시 북구 장성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 매각된 아파트 93건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.7%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.4%, 204건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 90.9% |
| 1회 | 16건 | 79.6% |
| 2회 | 16건 | 63.5% |
| 3회 | 5건 | 55.1% |
| 4회 | 13건 | 72.3% |
| 5회 | 6건 | 70.6% |
| 6회 | 18건 | 63.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 포항시 북구 장성동 | 2025타경39** | 3억 800만원 | 2억 5,158만원 | 81.7% | 26.09.14 |
| 포항시 북구 흥해읍 | 2024타경23** | 5,700만원 | 110만원 | 1.9% | 26.09.14 |
| 포항시 북구 용흥동 | 2025타경38** | 3억 200만원 | 2억 1,180만원 | 70.1% | 26.09.14 |
| 포항시 북구 환호동 | 2025타경40** | 1억 9,600만원 | 1억 3,772만원 | 70.3% | 26.09.14 |
| 포항시 북구 양덕동 | 2024타경313** | 2억 4,700만원 | 2억 860만원 | 84.5% | 26.09.14 |
| 포항시 북구 장성동 | 2025타경5** | 3억 7,700만원 | 2억 7,401만원 | 72.7% | 26.09.07 |
| 포항시 북구 창포동 | 2025타경43** | 9,300만원 | 1억 1,200만원 | 120.4% | 26.09.07 |
| 포항시 북구 용흥동 | 2025타경41** | 1억 4,000만원 | 7,135만원 | 51% | 26.09.07 |
경상북도 포항시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 포항시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕실마을길314번길 21 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1,380만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 상업 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 952만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 북구 두호로 25 5층501호 (두호동,아이코아) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 7,167만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 경성홈타운 시티라이프 3층303호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,376만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1376-13 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 2,234만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 북구 두호동 1107-3 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9억 2,449만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,660만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 1층102호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층204호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 4층404호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,750만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 565 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 1,374만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 105 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 13억 9,502만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
