경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 102동 5층 504호 · 아파트
전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,000만원
250,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 포항시 남구 대잠동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 포항지원 2025타경4213 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 102동 5층 504호 사건번호 2025타경4213 포항지원 물건종류 아파트 감정가 2억 5,000만원 최저가 2억 5,000만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 대잠동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 포항MBC방송국 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 편리시됨. 토지형상/이용상태 본건 아파트단지는 남서측으로 왕복 7차선 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로, 남동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(알반)(시가지경관지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역). 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 5층 504호 단위세대로서, (사용승인일: 2020.04.24.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 또는 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 마감 바닥 : 내장바닥재 또는 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: 없음.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 59.76㎡ (18.1평) 공급면적 85.67㎡ (25.9평) 동·호 102 504
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 포항시 남구 대잠동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 남구 아파트 낙찰통계 경상북도 포항시 남구에서 매각된 아파트 33건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.9% 였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.0%, 153건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 10건 81.0% 2회 8건 59.9% 4회 7건 62.2% 5회 3건 57.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 포항시 남구 오천읍 2025타경40** 5,300만원 3,512만원 66.3% 26.09.28 포항시 남구 오천읍 2025타경42** 1억 2,400만원 9,700만원 78.2% 26.09.28 포항시 남구 연일읍 2025타경40** 1억 7,000만원 1억 836만원 63.7% 26.09.21 포항시 남구 대잠동 2025타경39** 2억 2,400만원 1억 5,899만원 71% 26.09.14 포항시 남구 연일읍 2023타경358** 5,700만원 3,660만원 64.2% 26.09.14 포항시 남구 연일읍 2024타경357** 9,700만원 7,150만원 73.7% 26.09.14 포항시 남구 대잠동 2024타경343** 3억 6,000만원 3,378만원 9.4% 26.09.07 포항시 남구 오천읍 2025타경41** 5,100만원 2,500만원 49% 26.09.07
경상북도 포항시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 포항시 남구 문덕로11번길 25 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,750만원 감정가 대비 70%
경상북도 포항시 남구 지곡로 294 216동 1층 101호 (지곡동,효자그린) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
3억 3,300만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 5,230만원 감정가 대비 24%
경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
322만원 감정가 대비 17%
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 606-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
11억 2,940만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 363-1 삼성아트풀 101동 8층804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
6,450만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 439 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
6,416만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1097 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
22억 3,652만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 산73-11 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 1,229만원 감정가 대비 49%
경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 524-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,492만원 감정가 대비 49%
경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 409 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 3,761만원 감정가 대비 49%
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 372-7 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8,301만원 감정가 대비 49%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
