경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 106동 9층908호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,600만원
126,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 포항시 북구 용흥동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경4391 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 106동 9층908호 |
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| 사건번호 | 2025타경4391 포항지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,600만원 |
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| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 용흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "1차 우방타운" 106동 9층 908호 아파트 단위세대로서, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설인 점포, 학교 및 자연림으로 형성된 지역내의 대단위 아파트단지임. |
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| 교통상황 | 차량출입 용이하며, 대중교통사정 편리한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 서측 폭 약12 미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역(용흥)<온천법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제106동 중 9층 908호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샛시 유리 2중창 등 (사용승인일 : 1990.12.24.) |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등) |
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| 설비내역 | 위생·급배수 설비, 중앙공급식 열병합 난방설비, 소화전, 승강기, 도시가스 등 |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형으로 남향 완경사지에 계단식으로 조성된 아파트 부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.98㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.98㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 106 908 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 온천공보호구역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 자연녹지지역 · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 포항시 북구 용흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 매각된 아파트 132건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 277건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 90.9% |
| 1회 | 24건 | 78.6% |
| 2회 | 33건 | 62.7% |
| 3회 | 7건 | 56.9% |
| 4회 | 17건 | 70.5% |
| 5회 | 9건 | 65.7% |
| 6회 | 20건 | 62.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 포항시 북구 학산동 | 2025타경40** | 1억 7,400만원 | 9,156만원 | 52.6% | 26.11.09 |
| 포항시 북구 장성동 | 2025타경41** | 1억 4,800만원 | 9,260만원 | 62.6% | 26.11.09 |
| 포항시 북구 용흥동 | 2025타경39** | 2억원 | 1억 850만원 | 54.3% | 26.11.09 |
| 포항시 북구 흥해읍 | 2025타경40** | 6,000만원 | 4,530만원 | 75.5% | 26.11.09 |
| 포항시 북구 우현동 | 2025타경6** | 3억 9,000만원 | 2억 2,399만원 | 57.4% | 26.11.09 |
| 포항시 북구 학잠동 | 2025타경40** | 1억 500만원 | 6,618만원 | 63% | 26.11.09 |
| 포항시 북구 장성동 | 2025타경38** | 1억 5,000만원 | 1억 527만원 | 70.2% | 26.11.09 |
| 포항시 북구 용흥동 | 2025타경43** | 2억 7,800만원 | 1억 9,410만원 | 69.8% | 26.11.09 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 포항시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,309만원 감정가 대비 24% |
| 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9 주거 98 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 2,599만원 감정가 대비 24% |
| 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1053-13 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 5,003만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 382 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,351만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 908호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,100만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4,566만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 101동 1층106호 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 957만원 감정가 대비 6% |
 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 249-2 대웅파크맨숀 비동 5층503호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 482만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 포항시 북구 우현동 산25-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3억 4,201만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 포항시 북구 우현동 9-4 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3,214만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 345 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,905만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
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