경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 424 흥해대유아파트 101동 13층 1313호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
8,500만원
85,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 포항시 북구 흥해읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경4409 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 424 흥해대유아파트 101동 13층 1313호
사건번호
2025타경4409 포항지원
물건종류
아파트
감정가
8,500만원
최저가
8,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 흥해읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "KTX포항역" 남서측 근거리에 위치하는 흥해대유아파트 제101동 제13층 제1313호 단위세대이며, 부근은 도시개발사업이 시행되는 신흥주택지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황
간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장과 KTX포항역사가 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
토지형상/이용상태
북측으로 폭12미터, 남측으로 폭 8미터 정도의 포장진입도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3, 11: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 4, 5: 도시지역, 제3종일반주거…
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 중 13층 1313호로서 판상형, 복도식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임, 창호: 알미늄삿시 유리이중창입니다.
이용상태
아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있습니다.
공부와의 차이
기호 12 토지는 지목이 공부상 구거이나 실제 대입니다.
제시외 물건
12필 일단지의 부정형 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.94㎡ (18.1평)
공급면적
85.55㎡ (25.9평)
동·호
101 1313
토지 정보
용도지역·지구
도시지역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 제3종일반주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 포항시 북구 흥해읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 매각된 아파트 115건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.1%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 258건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
