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경상북도 포항시 남구 이동 595-1 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

77억 3,276만원

7,732,764,000 원

최저가

77억 3,276만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 포항시 남구 이동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

포항지원 2026타경29 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 포항시 남구 이동 595-1
사건번호	2026타경29 포항지원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	77억 3,276만원
최저가	77억 3,276만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 이동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "포항이동고등학교" 북측 인근에 위차하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 임야 등이 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 북동측 하향 완경사 지대내에 계단식으로 조성되어 있는 나지임.
인접 도로상태	북동측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 준보전산지, 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로).
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	31억 6,506만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 포항시 남구 이동 경매 물건 사진

경북 포항시 남구 이동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2026타경29

경북 포항시 남구 이동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2026타경29

경북 포항시 남구 이동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2026타경29

경북 포항시 남구 이동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2026타경29

경북 포항시 남구 이동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2026타경29

경북 포항시 남구 이동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2026타경29

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 포항시 남구 낙찰통계

경상북도 포항시 남구에서 실제 매각된 153건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	87.6%
1회	19건	79.8%
2회	30건	56.9%
3회	27건	38.3%
4회	37건	37.0%
5회	23건	25.1%
6회	8건	13.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포항시 남구 장기면	2024타경373**	3,209만원	1,101만원	34.3%	26.09.28
포항시 남구 동해면	2025타경3**	2억 139만원	4,900만원	24.3%	26.09.28
포항시 남구 오천읍	2025타경42**	1억 2,400만원	9,700만원	78.2%	26.09.28
포항시 남구 오천읍	2025타경40**	5,300만원	3,512만원	66.3%	26.09.28
포항시 남구 장기면	2025타경38**	2,565만원	315만원	12.3%	26.09.21
포항시 남구 오천읍	2025타경4**	2억 1,009만원	3,921만원	18.7%	26.09.21
포항시 남구 동해면	2025타경37**	4,845만원	978만원	20.2%	26.09.21
포항시 남구 연일읍	2025타경40**	1억 7,000만원	1억 836만원	63.7%	26.09.21

경상북도 포항시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 포항시 남구 문덕로11번길 25 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,750만원 감정가 대비 70%
	경상북도 포항시 남구 지곡로 294 216동 1층 101호 (지곡동,효자그린) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 3,300만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 669-3 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 5,230만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 산73-31 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	322만원 감정가 대비 17%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 606-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	11억 2,940만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 363-1 삼성아트풀 101동 8층804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	6,450만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 439 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	6,416만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1097 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	22억 3,652만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 산73-11 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,229만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 524-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,492만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 409 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,761만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 372-7 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,301만원 감정가 대비 49%