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경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 122동 2층 208호 · 아파트

전용 67.0㎡ (20.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

1억 600만원

106,000,000 원

최저가

1억 600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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낙찰 이상치 판별

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경북 포항시 북구 용흥동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

포항지원 2026타경3021 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 122동 2층 208호
사건번호	2026타경3021 포항지원
물건종류	아파트
감정가	1억 600만원
최저가	1억 600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 용흥동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 남측 인근에 위치하는 "3차우방타 운" 제122동 제2층 제208호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측 및 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공 보호구역(용흥)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제2층 제208호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	66.97㎡ (20.3평)
공급면적	66.97㎡ (20.3평)
동·호	122 208

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 온천공보호구역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 자연녹지지역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 포항시 북구 용흥동 경매 물건 사진

경북 포항시 북구 용흥동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경3021

경북 포항시 북구 용흥동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경3021

경북 포항시 북구 용흥동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경3021

경북 포항시 북구 용흥동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경3021

경북 포항시 북구 용흥동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경3021

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 포항시 북구 아파트 낙찰통계

경상북도 포항시 북구에서 매각된 아파트 98건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.9%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 223건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	90.9%
1회	18건	79.4%
2회	16건	63.5%
3회	6건	55.0%
4회	14건	72.6%
5회	6건	70.6%
6회	18건	63.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포항시 북구 양덕동	2025타경42**	1억 9,100만원	1억 4,625만원	76.6%	26.09.28
포항시 북구 창포동	2025타경41**	2억 8,300만원	2억 2,417만원	79.2%	26.09.21
포항시 북구 두호동	2025타경40**	4,600만원	2,500만원	54.3%	26.09.21
포항시 북구 환호동	2025타경37**	1억 6,100만원	1억 1,599만원	72%	26.09.21
포항시 북구 양덕동	2025타경39**	2억 500만원	1억 5,830만원	77.2%	26.09.21
포항시 북구 흥해읍	2024타경23**	5,700만원	110만원	1.9%	26.09.14
포항시 북구 용흥동	2025타경38**	3억 200만원	2억 1,180만원	70.1%	26.09.14
포항시 북구 환호동	2025타경40**	1억 9,600만원	1억 3,772만원	70.3%	26.09.14

경상북도 포항시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 포항시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 690 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,856만원 감정가 대비 17%
	경상북도 포항시 북구 성실로 50 204동 16층 1603호 (장성동,현진에버빌아파트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65 101동 13층 1302호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 5,800만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 780만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 445-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,283만원 감정가 대비 12%
	경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 307-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,321만원 감정가 대비 17%
	경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 407-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,285만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 526 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,511만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 441 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	931만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 720-9 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6,540만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 북구 용흥동 384-3 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,845만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 678 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,618만원 감정가 대비 34%