경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1365 남포항태왕아너스 106동 18층 1804호 · 아파트
전용 69.7㎡ (21.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,200만원
292,000,000 원
최저가
2억 9,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
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채권총액
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근저당·전세권 합
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 포항시 남구 오천읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2026타경3116 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1365 남포항태왕아너스 106동 18층 1804호
사건번호
2026타경3116 포항지원
물건종류
아파트
감정가
2억 9,200만원
최저가
2억 9,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 오천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 '포항용산초등학교' 북측 인근에 위치하는 "남포항태왕아너스" 106동 18층 1804호로서, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태
대상물건 서측으로 폭 약 25M 내외, 북측, 남측 및 동측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-13), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>…
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상18층 중 18층 1804호로서, [사용승인일 : 2024.07.25.] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내장마감재 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
가) 아파트로 이용중임.
설비내역
위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 천정매립형 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재발신기설비, 옥내 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
가장형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '아파트' 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
69.67㎡ (21.1평)
공급면적
92.79㎡ (28.1평)
동·호
106 1804
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 포항시 남구 오천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 남구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 남구에서 매각된 아파트 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.9%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.6%, 168건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
