대구광역시 달서구 진천로 77 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트) · 아파트
전용 144.3㎡ (43.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
6억 5,000만원
650,000,000 원
최저가
4억 5,500만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
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채권총액
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달서구 진천동 진천역계룡리슈빌아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2024타경34191 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 진천로 77 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)
사건번호
2024타경34191 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
6억 5,000만원
최저가
4억 5,500만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 대구 달서구 진천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 단지는 대구광역시 달서구 진천동에 소재하는 "대구광역시 도시철도 1호선 진천역" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 북동측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 남동측으로 폭 약 20미터 내외 도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-60호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-236호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호…
건물의 구조
"진천역 계룡리슈빌 아파트" 제108동 제3층 제304호 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하3층 / 지상29층 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
일련번호(가) : 아파트로 이용중임
설비내역
본건 단지는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 단지는 부정형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성되어있으며 "아파트 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 후첨 "건물 이용 및 임대 개황도" 참조 나. 기타 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
