🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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대구 달서구 이곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31768 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 이곡동 1306-4 한빛마을 311동 5층502호
사건번호
2025타경31768 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
1억 4,000만원
최저가
9,800만원(감정가 대비 70%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 대구 달서구 이곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "대구성곡초등학교" 서측에 위치하는 "한빛마을 제311동 제5층 제502호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 북측으로 왕복 7차선 포장도로, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층(311동)건물중 제5층 제502호 단위세대로서 (사용승인일 : 1998.04.02) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
"공동주택(아파트)"으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
자체지면 평탄하게 조성한 대체로 다각형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.
