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대구광역시 달성군 옥포읍 비슬로447길 56 106동 8층801호 (미진이지비아) · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,000만원

180,000,000 원

최저가

1억 8,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대구 달성군 옥포읍 미진이지비아 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2024타경38681 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 달성군 옥포읍 비슬로447길 56 106동 8층801호 (미진이지비아)
사건번호	2024타경38681 대구서부지원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,000만원
최저가	1억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 대구 달성군 옥포읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 "옥포JC" 북동측 인근에 위치하는 "미진 이지비아 제106동 8층 801호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남동측 및 남서측 왕복 3-4차선, 북서측 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역 , 토지구획정리사업지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 제106동 33층건 중 8층 801호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 강화마루 및 타일 등 - 창호 : 하이샤시 이중창호임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.96㎡ (18.1평)
공급면적	84.33㎡ (25.5평)
동·호	106 801

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 달성군 옥포읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 달성군 아파트 낙찰통계

대구광역시 달성군에서 매각된 아파트 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 230건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	93.8%
1회	59건	79.9%
2회	5건	65.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
달성군 유가읍	2026타경32**	2억 3,000만원	2억 299만원	88.3%	26.09.22
달성군 다사읍	2026타경33**	2억 1,900만원	1억 5,681만원	71.6%	26.09.22
달성군 논공읍	2026타경33**	8,800만원	7,101만원	80.7%	26.09.22
달성군 현풍읍	2025타경321**	2억원	1억 8,119만원	90.6%	26.09.17
달성군 다사읍	2025타경321**	3억 3,100만원	2억 3,200만원	70.1%	26.09.10
달성군 구지면	2025타경321**	1억 7,600만원	1억 5,459만원	87.8%	26.09.10
달성군 화원읍	2025타경319**	1억 3,000만원	1억 2,122만원	93.2%	26.09.08
달성군 논공읍	2025타경311**	1억 6,500만원	1억 2,156만원	73.7%	26.09.08

대구광역시 달성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 달성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 달성군 현풍읍 부리 497 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	5,900만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 유가읍 도의리 568 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	216만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2355-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,620만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	18억 6,435만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	13억 5,299만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 다사읍 문산리 145 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	9억 4,524만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 가창면 주리 492 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	82억 6,488만원 감정가 대비 96%
	대구광역시 달성군 화원읍 천내리 415-4 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	47억 3,072만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 196-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 8,488만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달성군 유가읍 양리 산31-15 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,752만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,428만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 유가읍 금리 1145 성하빌딩 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	105억 3,385만원 감정가 대비 70%